房屋稅申報季節才落幕，一項最新統計發現，全台房屋稅繳納稅額，突破「萬元」大關的戶數，7年來竟激增四成多，為歷年來所罕見。圖／本報資料照片

房屋稅申報季節才落幕，一項最新統計發現，全台房屋稅繳納稅額，突破「萬元」大關的戶數，7年來竟激增四成多，為歷年來所罕見。

房仲業分析，「新、高、大」，是導致房屋稅負擔增加的主要原因。一來是各縣市自2014年起陸續調高房屋稅稅基，加上最近7年每年平均有高達9.7萬戶的新屋完工，適用最新調高的標準單價，因此一舉拉升房屋稅繳納稅額。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新竹地區一名年輕首購族，購入人生第一間預售屋，收到稅單後才驚覺今年房屋稅要繳約1.5萬元，但經詢問周遭朋友，房價差不多的一間新北市中古屋，房屋稅竟只要4千餘元，兩者有三倍多的差距。

曾敬德提醒，「新高大」，是導致房屋稅負擔增加的主要原因。

信義房屋分析，2014年財政部修正房屋稅條例，緊接著各縣市亦接續大幅調高近30年未調整的房屋標準單價，統計2013年稅制調整前與2018年資料交叉比較，發現房屋稅全國稅額萬元以上，竟大增32.3 萬戶，增幅比例高達41.6％。

另外，再加上近7年平均每年有9.7萬戶住宅完工，新的住宅多數都適用新的房屋標準單價，因此標準三房，可能房屋稅就晉升萬元水準。

曾敬德指出，現在買新房子的持有成本比中古屋高上許多，要享受好的住宅品質的確代價也比較高，但相對的購買屋齡10多年的中古屋，房屋稅負擔就會比較輕，購屋前可以先比較看看。