▲4月桃園市個人房地合一稅收年增僅21%。（圖／ET資料照）記者項瀚／綜合報導

全國4月個人房地合一稅收約31.6億元，年增1.2倍，創下歷年次高紀錄。其中以新竹市年增最驚人，增加逾5倍之多，反觀桃園市只成長21%最弱。專家表示，房地合一稅收金額幾乎與景氣呈現同步走勢，未來若稅收放緩，可能也代表房市逐漸退燒。

根據財政部統計資料庫最新資料顯示，全國主要都會區4月的個人房地合一稅收共31.6億元，年增率高達120%，並創下歷史單月的次高紀錄。綜觀各區表現，稅收最多的是蟬聯9個月的台中市，4月達6.4億元、年增137%。

至於稅收增加最多的區域為新竹市。去年4月新竹市稅收僅3千餘萬元，不過今年4月大幅增加至1.7億元，年增率高達5倍。反映過去1年新竹地區房市飆漲，同時間2016年買進的不動產也都同步增值，因此近期出售都繳納了不少的房地合一稅金。

▲4月新竹縣個人房地合一稅收年增高達5倍以上。（圖／信義房屋提供）

然而，去年4月雖尚未開始房地合一新制，但桃園市房地合一稅收卻僅年增21%，成為本次統計唯一沒有翻倍成長的縣市。對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說：「主要因為桃園去年交易量大，基期太高所致。」

總體而言，曾敬德表示，過去1年許多都會區的房價漲幅都超過1成，加上許多區域的房價寫下歷史新高，促使多屋族出售手上閒置的不動產，同時預售案也已納入房地合一2.0的課稅範圍，都帶動房地合一稅收大幅增加。

曾敬德說，從房地合一稅的稅收狀況可發現，稅收金額幾乎與景氣呈現同步走勢，尤其在預售換約也納入課稅行列後，也帶動稅收走揚。觀察未來若是房市地合一稅收逐漸趨緩，可能也代表房市也逐漸退燒。