統計十大建商推案排行，麗寶集團以428.5億元案量位居第2，圖為指標案淡水「名軒海樂地」工地現況。(圖/麗寶集團提供)

住展雜誌依推案量統計，北台灣2021年十大建商依序為寶佳、麗寶、璞園、昌益、威均、亞昕、興富發、新美齊、新潤、宏普；前十大建商推案量介於156~538億元，而威均、新美齊是首度進榜。

住展雜誌研發長何世昌表示，2021十大建商多為老字號的中大型建商，推案多集中於重劃區，可謂是「得重劃區土地者得天下」；由於央行持續緊縮土地貸款，預期今年中小型建商推案量將難以擴張，在限貸令解除之前，十大建商恐怕將會是大型建商的天下。

【建築業雙雄 同步重押重劃區】

北台灣2021十大建商桂冠再次由寶佳機構奪下，寶佳去年於北台灣推案量約538億元，連續4年蟬聯推案王，指標建案如龜山「文華天際」、三重「上河匯」。麗寶集團則以428.5億元屈居第2，指標案如淡水「名軒海樂地」、五股「麗寶微風花園」。

北台灣2021年十大建商統計
自統計以來，寶佳與麗寶是極少數在北台灣所有縣市都有推案的建商，從都會區到偏鄉都有他們的身影。另外，寶佳、麗寶兩強去年新案大多集中在重劃區，寶佳強攻新莊泰山溫仔圳（自辦部份）、龜山A7、青埔等重劃區，麗寶主力放在五股洲子洋、淡海新市鎮、桃園小檜溪等處。

【重建王、新竹王 璞園、昌益出線】

第3名的璞園，去年推案量約330億元。璞園於台北市的案量比重高達逾8成，是十大建商中北市案量比例最高的業者，且推案以都更、危老案居多，如松山「敦仰」與「璞園樸園」、士林「璞知溪」等案皆為老屋重建案。

第4名是「新竹王」昌益機構，去年推案量約295億元；昌益為新竹縣市老字號建商，以往只在新竹地區推案，但近年進軍東台灣、南台灣，已從區域型建商躍升為全國性建商，推案量也明顯放大。

建商事業版圖要做大，除了靠經營手腕外，天時地利人和也很重要；第5名的威均機構正是最好的示範。威均建設去年推出5件新案、案量294億元，而所有建案全位於青埔特區內，主要是趁著青埔房市火熱，積極推案進行一輪大收割。

第6名為282億的亞昕集團，較大的指標案如「擎天森林」、「亞昕喜來登」，其中「擎天森林」亞昕分回案量約77.8億元。亞昕去年在北市的新建案有2個，全為老屋重建案，北市以外的建案則全分布於重劃區。

【興富發衝低首付 新潤攻健康建築】

第7名興富發為老面孔，去年推案量為194億元；十大建商榜中，興富發是少數還有提供「低首付」方案的業者。第8名為新美齊，新美齊跨足不動產開發的年資不長，算是新銳型建商，推案都在大台北地區。

第9、第10名依序為新潤、宏普，新潤近年主打「氧生宅」，積極布局健康建築市場，在產品規劃上獨樹一幟。宏普則是知名老牌建商了，近年宏普發展重心放在重劃區，如新店央北、中壢青埔等地，去年推案量為156億元。

展望2022年，何世昌指出，因百億級大案輩出的緣故，競爭將更為激烈，2021年十大建商榜內至少有一半名單會被取而代之，包括中悅、愛山林、茂德、三圓、中工等公司都可望殺進榜內，寶佳五連霸之路將遭到高度威脅。

全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，由於中南部縣市買氣熱，不乏建商重心南移，純論北台灣的話自然在建商排名上會較不同，不少在地建商也因此榜上有名，而在地建商熟悉區域狀況，甚至還有死忠追隨者，區域聲望不亞於大型建商，像是禾林於青埔的預售案已賣到近單價6字頭，建商資產實力累積下，未來不無機會看到越來越多推案亮點新面孔。

何世昌建議，若消費者擔憂買到「一案建商」的建案、建商反悔不賣房、或者建商倒閉落跑淪為「爛尾樓」，不妨可考慮向老字號、口碑良好、以及大型建商買房子，這類建商因顧及信譽、且財務較為健全，倒閉風險相對較低，購屋權益比較有保障。