房市冷卻，連帶房價也急踩煞車，近期台中甚至有建案更打出「回頭價」，降價求售意味濃厚，顯現第七波打炒房已發酵。591房屋交易網主任畢務潔表示，房市反轉，建商開價難衝高，議價空間也有可能鬆動，自住客不妨可以趁現在多看看、多比較，把握機會積極進場。

為了刺激市場買氣，建商紛紛推出優惠促銷，降低購屋門檻，不少送家電、裝潢或是主打低自備、低首付、工程0付款的建案統統出籠，根據《591新建案》統計，目前七都祭出優惠的建案又以桃園和台中較明顯，此外，房價方面難再像上半年一樣挑戰新高，反倒逐步收斂，尤其台中甚至更有建案打出回頭價，讓利求售意味濃厚。

像是位於台中西屯水湳經貿園區的「遠雄洄山行」，於10月公開銷售，該案規劃24~48坪、2~4房產品，根據最新實價登錄揭露顯示，目前成交僅6字頭，對比該區新建案成交早已站上8字頭來說，該案房價反「倒退嚕」，無獨有偶的還有位於台中南屯的「睦唐與樹」，周邊新建案開價已坐4望5，然而該案近期卻以南屯最後3字頭為訴求，展現滿滿的讓利誠意，顯示不少建案為求生存，接連祭出超殺優惠，吸引市場買氣。

另外畢務潔也提到，目前房市多空交錯，新案銷況不同區域呈現極大落差，相較於台中上演搶人大作戰，雙北、高雄則「老神在在」，並未有過多促銷方案或價格調整的現象。關鍵之一就是房市話題性，以雙北來說，不敗的票房保證來自於蛋黃區地段加持，而高雄近年則擁有台積電、鴻海等科技議題支撐，是以兩地建商現階段多半放慢腳步，待明年房市放晴之時再轉守為攻。