全國新案房價再攀新高，根據最新發布的國泰房地產指數，去年第4季全國與七大都會區新建案可能成交價全面創新高。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平/台北報導〕全國新案房價再攀新高，根據最新發布的國泰房地產指數，去年第4季全國與七大都會區新建案可能成交價全面創新高，其中新北市、新竹縣市、台南市等三都，新建案房價季漲幅均超過1成。

根據最新國泰房地產指數報告，去年第4季全國新建案表現較上季、去年同期均呈現價漲量穩，其中全國可能成交價每坪約34.58萬元、季漲約8.20%，而且七大都會區中，去年第4季可能成交價以台南市最低，每坪約26.71萬元，最貴則是台北市、每坪約96.82萬元，每坪差距僅3萬出頭，便會突破100萬均價。

進一步分析去年第4季七大都會區新案每坪均價排名，新竹縣市每坪約30.91萬元，僅次於雙北市，甚至比第4高的台中市每坪約29.35萬元，單坪均價還貴上1萬多元。

至於，新案房價漲幅逾1成的都會區，包括新北市季漲約11.12%、新竹縣市季漲約11.02%，以及台南市季漲約11.21%，其中新竹縣市、台南市為過去2年房市交投較熱的區域，此外，七大都會區中、季漲幅最小的則是桃園市，僅漲0.18%。

新北市、新竹縣市、台南市 去年新案季漲逾1成

該指數計畫主持人、政大退休教授張金鶚指出，去年第4季不論全國與七大都會區新案房價均創新高，顯示房市仍處相當熱絡階段，不過，今年房市則增添多項變數，包括升息、打炒房、疫情仍未解，甚至房價已經來到相對高點，再上去並不容易，因此，他推測今年有機會出現房市轉折點。

但他也坦言，房價一下子要跌下來有相當難度，不過，房市成交量已經慢慢緩下來，主因是建商惜售，再加上部分區域已經過了推案量高峰期，倘若未來出現房市修正，預期蛋白區、偏遠地區的房市會先行反應。