北屯廍子重劃區、太平市區與太平新光重劃區一帶將成為交易熱區。(圖/東森房屋提供)

台中市太平區大樓交易量飛漲，成長速度勢如破竹，東森房屋統計105年至109年成交量，大樓由1141戶飆升至2489戶，5年來成長118%，交易量翻倍成長。對此，在地專家表示，未來太平購屋需求會因人口紅利穩定上升，價格與交易量都會持續走揚，有價也有市，有機會與北屯舊市區齊頭。

東森房屋太平中山加盟店店東林俊亨表示，近年來因為太平區人口結構的改變，導致建商推案型態由透天轉推大樓，自2017年開始，大樓的交易量就急速竄升。該區的購屋客群以25~40歲的首購族為主，大部分是需要2~3房的新婚小家庭，去化速度極快，若預算與行情符合自身需求，從賞屋到成交大概1個月內可完成。

林俊亨表示，新光重劃區與北屯舊市區都有各自的客群，舊市區的中古屋市場已經是供不應求，其中又以10年以上的中古大樓，以低公設比、低單價的優勢，最受青睞，因此自備款較多的購屋者，多會向舊市區尋覓；而預售屋有較輕的付款壓力，有預算考量的客群，多會考慮在重劃區購屋。在價格方面，以新光重劃區為例，5年內的新大樓，單坪價格含車位約在22~23萬元，5~10年內約為21~22萬元，10年以上約在18~19萬元之間。

林俊亨分析，未來的交易熱區應會落在北屯廍子重劃區、太平市區與太平新光重劃區一帶，目前在新光重劃區，建商推案量如日中天，順天、富宇及佳福等建商紛紛卡位，加上目前受惠於太平工業區引進大量就業市場，以及正在準備起飛的太平產業園區，將會不斷引進大量外圍人口，預計未來房價將會持續穩定成長，有極大機會能和北屯舊市區並駕齊驅。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，近年太平區新光重劃區的旱溪周邊房市興起，除了有景觀因素，也在於新光重劃區生活機能到位，加上也受惠台74縣、鐵路高架化等地方交通建設利多，都令買盤搶進這個高性價比的地帶，而近年太平區、大里區、東區等外圍區塊，因新興重劃區規劃、對外交通興設，居住機能隨之完善，價格卻相對親民，除了在地買盤，不少外圍區域民眾都趁勢進場，包括房市移轉量能與價格均見齊漲，拉抬區域房市。

新聞來源：中時新聞網