鼎固與宏璟購入台中14期重劃區地王，基地位洲際路與崇德路交叉口。(照片來源/戴德梁行)

台中14期市政重劃區近2年吸引全台大咖建商插旗，土地價格底底高，今年5月有宣告回台投資的鼎固控投(2923)聯手宏璟(2527)共同買下14期市政重劃區5000坪「地王」，而寶佳集團旗下和發建設以總價15.32億元，購入仁平段土地，更開出每坪約85萬元高價，近期傳出有博弈公司以每坪88.9萬元，購入崇德六路650坪土地，再刷新區域紀錄，震撼中台灣房市。

台中房市一線戰區近期從七期外擴，來到占地403公頃的14期重劃區，看好綠地、學區、交通、生活機能條件，鄰11期崇德商圈，還有台中巨蛋、洲際棒球場等重大建設興建，2年來已有近30間建商進場卡位，包括國泰、寶輝、新業、陸府、精銳、雙橡園、亞昕國際等一線建商皆陸續購地布局，土地交易競爭激烈，成為中部火熱開發戰區。

今年來14期最矚目的土地出售案之一，為鼎固與宏璟共同取得14期土地出售案最大面積「地王」，達5000坪、總價33.16億，兩家公司各持分一半，土地條件不錯，方正稀有，開發錢景佳，但坪數大、總價不低，銷售初期適逢打房限縮貸款，敢勇於出手的建商不多，最後由鼎固總經理張能耀主導拿下，顯見鼎固今年初法說會曾宣告將在台投資是「有備而來」。日前張能耀在股東會表示，鼎固在台投資評估遍及全台北中南土地，但目前北部大型土地釋出機會較少，反而是中南部仍有不錯機會。

近年台中14期土地交易一覽表

鼎固股本約174億元，為台灣營建股中股本最高，由日月光集團大股東張家創立，主營大陸不動產，開發項目為在上海，重慶等一線城市，成績出色，以圍繞地鐵「軌道式經濟」進行複合不動產開發，是獵地、大型造鎮推案、商辦經營高手，不少台商認為跟著張家投資觸角置產，多能雨露均霑獲利，過去在台灣業界相對低調，此次回台投資首次出擊台中14期成為市場話題。

另外，寶佳集團旗下和發建設在6月初以總價15.32億元，購入14期重劃區核心區塊的「仁平段」、梅川東路、松竹路三段口1846.74坪住1-1土地，換算每坪單價約85萬元，未來若推出住宅產品，以成本推估，單價將上看5字頭。近期更傳出國內知名博弈遊戲公司「奕樂科技」，以總價5.77億元，購入位於崇德六路與榮德路的650坪土地，而單價來到88.9萬元，再創下14期土地單坪新高價。

目前14期將領先推案建商為國泰與亞昕，國泰「MOST+」在解封後開賣，已傳出銷售達5成紅盤，而亞昕高調插旗14期的首發案，總銷10億元，規劃23~35坪的2~3房產品，總戶數62戶，換算每坪單價約45萬元。

新聞來源：中時新聞網