央行將於22日公布的5大銀行新承做房貸，金額恐在今年第一季創有紀錄以來新高。資照/唐郡威攝

 

為遏止少數投資客炒作房市，央行祭出多項打炒房措施，造成市場買氣出現部分觀望。不過，根據2021年3月的買賣移轉棟數，合計交易量達2萬2576棟，創下10年新高。央行將於22日公布的5大銀行新承做房貸，金額恐在今年第一季創有紀錄以來新高。

中央銀行將於22日公布今年3月份五大銀行新承做放款利率。五大銀行指的是台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀，因占整體房貸市佔約37%，其新承做房貸業務的消長，可視為「房市風向球」。

統計前2月五大銀行新增房貸金額合計觀察，今年金額飆上957.89億元，創下歷年同期新高。原因不外乎是房市有自住買盤支撐，六都與全國建物買賣移轉棟數仍持續增加。

根據最新統計，2021年3月六都買賣移轉棟數，合計交易量達2萬2576棟，創下10年以來新高，月增45.4%、年增13.9%。另外，台北月增36.8%、年增13%；新北月增56.3%、年增19.6%；桃園月增25.7%、年增8.9%；台中月增47.4%、年增10.5%；台南月增48.4%、年增8.3%；高雄月增58.2%、年增19.2%。

統計今年第一季表現，以台中1萬2630棟，年增20.9%表現最佳，高雄則達9626棟，年增20.1%，創下近7年新高；台北、新北、桃園首季買賣移轉量分別年增16.1%、14.9%、16.8%。另外，台南首季買賣移轉量年增僅6%，不過移轉量卻創下近14年來的最佳紀錄。

房市持續火熱並且少了農曆春節因素的影響，房貸承辦情況理應絡繹不絕，可望帶動5大銀行新承做房貸金額的成長。按照六都買賣移轉棟數第一季表現推測，5大銀行新承做房貸第一季累積金額也有望創歷史新高。（萬千華／台北報導）