▲桃園八德區廣豐新天地綜合商場。 （圖／桃園市政府提供）

記者黃靖惠／綜合報導

桃園八德區有3處社宅、1300多戶量體，為全市社宅最密集區塊，將分為3年陸續完工。而外界一度憂心社宅釋出後，將會成為房價毒藥。但根據桃園市地政局統計，「廣豐及大湳地區」最近1年新成屋價穩不衰，甚至從1字頭躍升2字頭。當地房仲業者認為，新案價維持在2字頭，與距離和機能兩項原因有關。

桃園市八德地政事務所最新出爐住宅行情報告顯示，根據桃園不動產e指通統計，「廣豐、大湳商圈」、「區公所生活圈」兩大商圈，最近1年房屋成交單價14～21萬元。其中「廣豐及大湳地區」新屋價，從1字頭躍升2字頭，且少有大幅度波動。

全國不動產八德大湳加盟店店長游期麟認為，廣豐特區與大湳地區串連起生活圈範圍，不只有百貨商場、國賓影城、家樂福、迪卡農等大型量販店、公園及大湳傳統市場等，且有密集國道客運、鄰近國道大湳交流道，未來又有捷運綠線將行經介壽路段，許多重大建設利多吸引雙北購屋族。。

他認為，該區新案價不受千戶社宅供給影響，與「距離」、「機能」兩個原因有關，其一是社宅集中於外圍擴大重劃區塊，也就是區公所生活圈周遭，其二是廣豐地區食、衣、住、行、育、樂太過便利，因而價格具保值性。

游期麟表示，廣豐地區以介壽路一段周邊商家最多，以廣豐新天地百貨商場旁，新成屋產品多元從2～4房型都有，屋齡3～5年，成交單價20～23萬元，總價帶900～2000萬元，且交通便利，除了搭乘國道客運外，且開車上國道2號大湳交流道，只需5～10分鐘車程，之後可銜接國道1號、國道3號，抵達北市只需15～20分鐘。