2018年選後政局大轉變，結局大出意料之外，但是縣市首長政黨輪替對地方來說，應該是一件可喜之事，因為新任首長拿著熱情的三把火，一定想要兌現競選承諾拼出政績，高雄市就是最明顯的例子，每個動作都引發關注；沒有輪替的縣市長，也是被低選票嚇出一身冷汗，驚險出線下更要戰戰兢兢經營市政，台南市因此有了更多新期待。

去年下半年，高雄市”韓流”效應突然湧進，讓平靜無波瀾的高雄市忽然掀起大浪，高雄市被注入新的力量，彷彿從沉睡中醒來，連帶的外溢效應也連帶喚醒了台南市，南台灣這兩大都市再度展現活力，建商有信心、買方有期待，房地產交易市場瞬間熱活了起來。

從內政部營建署最新公布的開工宅數統計來看，高雄市的年增率暴增了129%，遠勝台北市的88%及新北市、桃園市的43%及44%，增幅堪稱全國之冠，顯示供給方的建商，對未來的景氣信心大增，積極開工興建；台南市的新建案市場反應較緩，年增幅衰退13%，顯示建商對未來景氣尚有觀望。

但有趣的是，在年度的買賣移轉登記棟數統計中，台南市2018年的年度移轉量為21,016棟，年增率呈現7.8%的正成長，這是近三年的新高量，民間中古屋市場交易熱絡、持續沸騰；高雄市則是相反過來，2018年度移轉棟數為33,275棟，年增率小減2.06%，市況持平，初判這與近兩年高雄市經濟遲滯有關，畢竟景氣低迷影響民眾購買力。

全國不動產台南田宏店店長表示，近年高雄市建商頻頻到台南推新案，帶進不少高雄市的買方，基於買方對台南市觀光效應的認同，店面投資熱門搶手，自用與投資的買氣都很旺，今年政府持續會在”驛站文化園區”及”城市博物館”等項文化產業上加溫，民眾對前景都十分看好。

2019年正式開展來，台南市與高雄市充滿陽光與熱情的新希望，台南市黃市長的房市政見，強調以南科及沙崙綠能科學園區做為發展的雙引擎，暨有的觀光產業之外，推進科技產業引進更多的就業機會及居住人口，增加居住需求。

高雄市韓市長的房市政見，以”一心三線”的規劃打造原高雄市外圍城市的觀光推廣計畫，並加速高捷紅線南崗山站到路竹的動工，並爭取捷運紅線由小港延伸到林園等等，這些新計畫付諸實現後，將會有效縮小高雄市內的城鄉差距，展現高雄市的特色，均衡發展。

    台南市與高雄市與雙北市的房價，普遍約有3-5倍落差，但是在30、40年前，高雄跟台北的房價是相當的，當年台灣錢淹腳目，這兩個城市也曾經是台灣富足的代表城市，深信在這兩個執政政府拼經濟前提的帶領下，房價上會慢慢拾回應有的公平。