南高雄苓雅區。聯合報系資料照／記者謝梅芬攝影

全國不動產表示而高雄市店面最貴跟次貴物件近年來皆落在苓雅區，最貴店面落在廈門街，建物坪數314.9坪、總價4.35億元。

此外，觀察近3年破億元店面交易，到今年7月為止僅有三件，相較於2016年的19件、2017年16件，交易量大幅減少。全國不動產高雄市府加盟店經理董貴榮分析，在陸客退燒後，北高雄發展加速，人潮往北聚集，像是仁武區、楠梓區、鼓山區、左營區在2010年以來人口增加幅度榜上有名，加上社區型的樓店店面總價較低，創高價不易。

董貴榮表示，苓雅區市政商圈為高雄市傳統熱區，店面投資人多具地緣性，尤其苓雅區為傳統富人區，不少有錢人把閒錢投資店面創造現金流。

而今年瑞隆路店面創下次高總價，董貴榮指出，瑞隆路生活圈房價親民，多為小資家庭以及上班族居住，商圈人潮不斷，而該透天店面土地坪數高達455.56坪，買方應該著眼於土地價值，若以總價換算土地單價，一坪僅46.5萬元，相對於周邊住宅區土地行情每坪70萬元來說，相對划算。