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房市分析
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北市房屋熱區板塊移轉 臨沂街攻占新屋交易首位
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2019/01/30
2019/01/30
好房網News記者李彥穎／台北報導
台北市地政局依據實價登錄數據，公布2018年全市前40名的熱門路段房價，其中新成屋以臨沂街單價最高，每坪高達110萬；中古屋房價則以忠孝東路四段最高，每坪達90萬；至於出租房屋行情，則以信義路五段租金單價最高，每坪達2081元。為了讓民眾更方便查詢資料，地政局還特地設計成桌遊的形式。
根據地政局公布資料，2018年全台北市前40名的熱門路段中，新成屋第一名是中正區的臨沂街，每坪單價110萬，第二名為大安區的大安路二段，每坪為107萬，第三名為中山區的中山北路二段每坪105萬。
台北市臨沂街。翻攝Google地圖
相較之下2017年的前三名，為大安區忠孝東路四段(131萬／坪)、中山區長春路(125萬／坪)、中正區羅斯福路三段(110萬／坪)，2018年的熱門區域有顯著變動，而且交易單價也明顯下滑。
全國不動產總經理石吉平分析，臨沂街近期也有許多都更整合建案，例如皇翔御郡、展宜摘月等等，雖然基地不大，但都是純靜住宅、一樓零店面的優質案件。加上臨沂街位於中正區，北起八德路口、穿越忠孝東路、仁愛路、與信義路二段相接，不但與中央機關鄰近，治安佳，鬧中取靜，又鄰近忠孝新生雙捷運站、東門站，附近美食餐廳小吃密集，是很多中央級公務人員及退休人士，以及文人雅士最愛的自住區域，因此榮登2018年全台北市前40名的熱門路段中，新成屋第一名的路段並不意外。
中古屋方面，2018年全台北前三名，每坪單價都在85萬元以上，依序為忠孝東路四段（90萬元／坪）、忠孝東路五段（86萬元／坪）及信義路四段（85萬元／坪）。相較於2017年的前三名，仁愛路四段(93萬元／坪)、忠孝東路四段(87萬元／坪)，以及信義路四段(84萬元／坪)，變動不大，東區仍然是最搶手的區域。
出租房屋部分，2018年最熱門的路段中，租金單價最高前2名，每坪均突破2000元，分別為信義路五段（2081元／坪）及瑞安街（2016元／坪），第三名在市民大道一段，每坪租金也高達1982元；租金單價相對親民的熱門路段皆位於內湖區，分別為民權東路六段（1140元／坪）、內湖路一段（1249元／坪）及瑞光路（1277元／坪）。
資料來源：
好房網News
