Page 5 - 全國不動產11月號月刊

房市
房市
買好屋趁現在
分析
分析 政策釋利多 銀行衝房貸 文/全國不動產企研室

六都移轉量走勢

台北市
月增減率
-13.6% 2017年09月 1,948 新北市
2017年10月 1,683 月增減率
年增減率 2016年10月 1,773 2017年09月 4,788 -14.6%
-5.1% 2017年10月 4,088
2016年10月 3,724 年增減率
桃園市 +9.8%
月增減率
-7.6% 2017年09月 2,926 台中市
2017年10月 2,705 月增減率
年增減率 2016年10月 3,150 2017年09月 3,280 -17.6%
-14.1% 2017年10月 2,704
2016年10月 2,971 年增減率
-9%
台南市
月增減率 高雄市
-6.5% 2017年09月 1,573
2017年10月 1,471 2017年09月 2,658 月增減率
年增減率 2016年10月 1,460 -5.8%
+0.8% 2017年10月 2,503
2016年10月 2,603 年增減率
-3.8%
單位：棟 資料來源：內政部及各市地政局 資料彙整：全國不動產企研室

台南市

台南市移轉棟數1,471棟、月縮6.5%、年增0.8%，交易熱區為永
康區、北區，大致上為持平。

高雄市

港都移轉量則為2,503棟，月減5.8%、年減3.8%，交易量前三名
依序為鳳山區、楠梓區及前鎮區，張瀞勻指出，9月上旬遇上傳統民俗

月，雖然下半旬湧現看屋潮，但現在為買方市場，許多買方多抱持觀
望態度，等待物件讓利。

在稅制牽絆下，「今天不買、明天更貴」的狀態已不復見，加上政
府專注於都更、社會住宅和租賃市場，對於交易量並沒有顯著幫助，預

估年底成家購屋潮可望再拉抬一些買氣，今年全年交易量約26-27萬棟。