Page 4 - 全國不動產11月號月刊
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買好屋趁現在






       房市
       房市                             政策釋利多 銀行衝房貸


                                                                                           文/全國不動產企研室
       分析                            全  國
       分析



                                    全台9月移轉量出爐,交易量為22,306棟,月減4.6%、年增幅
                              3.8%,前三季累計19.7萬棟,年增13%。全國不動產企研室主任張瀞勻
                              指出,前三季累計移轉量相較於去年同期出現明顯反彈,除了屋主、建
                              商讓利已成全民共識,且利空因素消散,銀行寬鬆銀根,民眾購屋信
                              心回升,加上成家購屋旺季到來,年底封關前可望再衝一波買氣。



                                     台北市


                                    首善之都創下今年單月次低,也是歷年同期新低,全國不動產內
                              湖民權加盟店店長吳澤民指出,近2個月買氣觀望態度明顯,主因在
                              於兩岸關係停滯,對政經情勢敏感的購屋族呈現抱持觀望態度。


                                     新北市


                                    新北市受到交屋潮挹注,仍站穩4千棟大關,交易熱區依序為板橋
                              區699棟、中和區401棟以及新莊區362棟,其中板橋區有浮洲合宜住
                              宅、新莊區則是SUPER 2交屋,此外,這三區生活機能無虞,且皆為
                              新北市交通核心區域,並且鄰近北市,量能充足,交易熱度不減。



                                     桃園市

                                     桃園市交易量為2,705棟,月減7.6%、年減14.1%,交易熱區為
                              桃園區607棟、中壢區520棟及楊梅區278棟,張瀞勻指出,桃園市
                              受惠於五楊高架及機捷,成為雙北市輕移民購屋熱區,但近期缺乏
                              重大利多因素促使買方積極搶進,許多購屋族都是慢慢談、慢慢來。


                                     台中市


                                      台中市為3,280棟,月減4.1%、年增21.8%,前三名交易熱區
                               由西屯區為首,交易量399棟,北屯區位居第二,交易量為392
                               棟,紛紛跌破400棟大關,推測主因在於新屋交屋量減少,像是太
                               平區萎縮21.4%、北屯區也減少14.8%,導致整體量縮。
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