Page 3 - 全國不動產11月號月刊
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名家
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養兒防老式微
專欄
專欄 以房養老是王道 文/黃謙銘Ƕ國立政治大學商學院企業導師/信罄股份有限公司創辦人
即使年輕時沒有做好規劃，老年一樣有合適商品可投保，雖
然投保保費較高，但為減輕子女負擔，基本保障，仍然是必要的。
自2015年起，保險給付除了傳統的保險現金給付方式外，也
開放保險公司推出各式實物給付型保單，提供醫療服務、護理服
務、長期照顧服務、健康管理服務、老年安養服務、殯葬服務等，
以實物給付的保險。投保時，可預先選擇實物或現金給付，並有條
件變更或採混合搭配方式。
不動產投資 穩定的養老收入來源
不動產投資 穩定的養老收入來源
銀髮族投資首重固定收益以及降低風險，不建議銀髮族從事
風險較高的個股短線交易，若是屬於資金較餘裕的年長投資者，
可以考慮不動產投資，配合代管業協助收租，達到維持收支與保
本的需求。
隨著年齡增長，建議不動產投資部位也需要跟著調整，其實
房價高低對於以長期投資為目的的銀髮族，並無太大的差別，一
來是因為持有不動產時，未來若發現生活支出增加，產生現金需
求時，可利用政府推動的以房養老方案支持生活所需，維持生活
品質。
二來是因為長期持有，日後若是真要將不動產留給子孫，房
產價值對銀髮族來說已經不重要了！第三、房產投資目的是以固
定收入為主，確保出租率才是最重要的，因此一定要選購需求
高、易出租的房子，像是市區捷運宅、辦公商圈、學區住宅等
等，有固定的收入，才能確保退休的生活品質不受影響。
(以上內容不代表本公司立場。)
