內政部營建署5月份修正都市計畫法過關，2015年7月起都更區容積限制上限最高1.5倍，非都更區容積最高1.2倍，相對於現今容積獎勵無上限，動輒拉到二倍而言，未來建商可興建之樓層與樓地板面積將大幅縮減，不僅建坪每坪分擔之土地成本墊高，容積供給量緊縮，買房單價也會隨之提高；但從另一角度看，因可售戶數減少，住戶生活品質可望提升。

而容積獎勵上限上路前，預估2014年上半年推案將大舉出籠！其中腹地遼闊的新興重劃區推案量也會較精華區大，在供過於求的情況下，勢必會有一波房價震盪；但台灣地狹人稠，在土地資源逐漸減少之情況下，未來土地成本逐漸拉高，預估房價會先微幅震盪，爾後持續走揚。

且美國聯準會(FED)主席柏南克已釋出訊息，表明即使寬鬆量化(QE)退場，甚至在失業率下降至6.5%後，利率仍會維持趨零水準！在低利率投資環境中，建議買方可在推案量持續攀高期間，進場議價，並慎選物件，多看多比較，評估「保值抗跌性」，選擇優質建商和品質佳、地段好的建案，才能達到長期投資，增值又抗跌的效益。

2015年7月容積獎勵管制正式實施後，緊縮容積供給，可建面積將會受到限制，建築成本因分擔土地成本墊高，建商將本求利，也會提升建材以及整體建築品質，售價勢必相對提升，加上自住剛性需求仍存在，在新屋需求大於供給之下，民眾預期房價下跌，將難上加難，建議民眾先求有再求好，及早購屋，將來再以小換大，以遠換近。