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房仲：十月房市交易量增1成
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2013/10/31
2013/10/31
房仲業者統計內部成交資料，10月房市交易量大致較9月增加1成，房價較高的雙北市，房市交易月增約16%到18%，桃竹中等地房市表現大致較9月持平。
10月雖然有美國政府短暫關門與舉債上限等外在因素干擾，但國際股市仍維持高檔盤整，外在干擾因素並未引起市場恐慌，在金融情勢表現穩定，房市買氣也反映第4季的旺季表現，10月交易量較9月增加約1成。
房仲業者指出，10月份房市買氣並未暴增，不過現在市場上的買方具有「需求明確、參考實價」特性，若遇到條件不錯，價格接近實價的待售房屋，成交速度相對快速。
房仲業者表示，房市受到奢侈稅影響最深的雙北市，10 月房市交易量明顯較上月增加 16.1%，台北市住宅平均房價每坪約66.8萬元；新北市交易量月增18.2%，最新平均房價34.6萬元。
台北市的市中心區域，包括大安、信義、中正區的交易量均較9月增加。房仲業者表示，捷運信義線預計今年底通車，受到信義線即將通車帶動，市中心行經的大安、信義與中正區，10月的房市交易量增溫，其中大安區與信義區總價2000萬元內的2房、1房等小宅產品，市場詢問度與交易呈現量增。
新北市則以新店、中永和、新莊、土城、淡水的房市表現較佳，其中土城區域房市受預售案「華固新綠洲」帶動，未來信義線通車後，可加速中永和、淡水民眾進入信義計劃區通勤時間，10月房市交易量也較9月增長。
大台北以外的市場維持先前相同熱度，桃園、新竹、台中交易量未出現明顯變化，桃園月減3.4%，台中月增 2.2%，房價也維持盤整格局。
房仲業者表示，第4季市場上自住剛性需求穩定，加上年底土地公告現值調整，促使買賣交易趕在年底前完成，若同時間11月奢侈稅修正版本可能出爐，改革方向朝持有期延長至3年，可觀察市場上買賣雙方態度是否出現變化。
資料來源：
中央社
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