台北市幾處精華地段的國宅社區10年來，房價漲幅150％~323％，多數房價漲幅皆逾2倍，不少房價已達7字頭。其中又以「大湖國宅」表現最為亮眼，從2003年的每坪12~14萬元，到現在每坪50~60萬元，10年迄今房價漲幅達323％居冠。
台北市絕大多數的國宅社區位於精華地段，雖然屋齡動輒20~30年，但因為少有物件釋出，房價支撐力強，比起周邊住宅大樓每坪便宜5~10萬元；根據信義房屋研究顯示，其中「大湖國宅」從2003年的每坪12~14萬元，漲到現在每坪50~60萬元，漲幅達323％最高冠，其次則為「基河二期國宅」漲幅達311％。
全國不動產文德捷運店店長邱文祥指出，因奢侈稅因素，讓內湖區釋出物件少，且屋主價格又開高，導致成交量萎縮，「大湖國宅」目前每坪開價約60萬元，總價約在2000多萬元。
「基河二期國宅」，目前每坪約55~60萬元，房仲業者說，此國宅總價從10年前的500萬元，漲至現在的2700萬元左右，漲幅驚人，且屋主還是看好房價還會漲，因此現在較惜售，此區自住約佔8成以上。
房仲業者表示，過去國宅大多給人格局差、公設比高或棟距小等負面印象，但因國宅大多位於機能成熟、學區佳的地段，在高房價時代，有總價相對較低的優勢，一旦有物件釋出，只要開價合理，通常1周內就可成交。