在升格優勢加持下，近年來桃園房價節節高升，但根據全國不動產觀察，緊鄰中路計畫區的龍安生活圈，以及毗鄰中正藝文特區的大有特區，仍有「1字頭」房價，且區內產品多為屋齡低於10年的中古屋，對預算有限的首購族而言，極具吸引力。
龍安生活圈位於桃園市內，緊鄰中路都市計畫區，3分鐘可連接上國道2號南桃園交流道，且距離台鐵桃園站及內壢站，車程約10至15分鐘，聯外交通便利，生活機能發展成熟。
全國不動產桃園龍安加盟店店長曾士哲表示，龍安地區近3年房價漲幅逾3成，龍安街地段新成屋電梯大樓每坪約25至27萬元；10年內中古華廈每坪約17到20萬元；10年以上的中古公寓每坪約10至12萬元。
大有特區鄰近南崁交流道，區內有虎頭山和南崁溪親水公園，以及雙語快樂國小、大有國小、大有國中和桃園高中等學府，學區完整，大有路地段商圈發展成熟，有「桃園小天母」的美名。
全國不動產桃園大業店加盟店店長簡瑞峯指出，大有特區購屋族群多為自住客，以桃園在地人居多，大有路地段的新成屋電梯大樓，每坪約30至35萬元；中古華廈每坪約18到20萬元；大業路地段中古華廈每坪則約18至22萬元。