桃園縣挾升格之優勢，各項公共工程以及交通建設持續推動，房價走升，據全國不動產企研室觀察發現，桃園區緊鄰中路計畫區的龍安生活圈和毗鄰中正藝文特區的大有特區尚有1字頭房價，區內又多是屋齡低於10年以下的中古屋，對於預算有限的購屋族而言，極具吸引力，而且鄰近政府全力開發的重劃區周邊，未來增值力道強勁。
全國不動產企研室表示，雙北市房價高漲、桃園縣精華區則受惠於升格直轄市，公共工程持續推動，房價持續上揚，許多購屋族怨嘆買不起，但若願意以時間成本，換取空間，南下置產仍可找得到平價實惠的地段，像是桃園龍安生活圈、大有特區，尚有1字頭物件，且對外交通便捷，商圈發展成熟，未來等待周邊重劃區開發完成，勢必將再掀起一波補漲效應。
龍安生活圈位於桃園市內，緊鄰中路都市計畫區，聯外交通便利，生活機能發展成熟，為自成一格的獨立生活圈，加上鐵路局積極推動台鐵捷運高架化，預計於民國106年開通的國際路站，將為本區居民縮短鶯歌和楊梅往返的通勤時間。
全國不動產桃園龍安加盟店店長曾士哲表示，龍安地區近3年漲幅逾三成，位於龍安街地段，新成屋電梯大樓每坪約25-27萬元，10年內的中古屋華廈每坪約17-20萬元，10年以上的中古屋公寓每坪約10-12萬元。
鄰近中正藝文特區的大有特區，有綠地而且學區完整，主要住宅區的大有路地段生活機能完整，全國不動產桃園大業店加盟店店長表示，位於大有路地段的新成屋電梯大樓每坪約30-35萬元，中古屋華廈每坪約18-20萬元；而大業路地段，中古屋華廈每坪約18-22萬元。由於受到中正藝文特區的高房價擠壓效應，本區購屋群族也多為自住客，尤其以桃園本地人居多，部分為雙北市移民至此的通勤族。