受惠大台北移民風，桃園房市買氣熱呼呼，帶動土地也大漲，除眾所周知的青埔高鐵特區、經國市地重劃區外，知名度不高的「中路計劃區」，根據房仲業調查，近3年地價也漲了1倍，已成桃園房市「黑馬」。
桃園中路計畫區緊鄰桃園中正藝文特區，占地約104公頃，為文中路、廈門街、國際路及永安路圍繞之區域，鄰近南桃園交流道，可連接上國道二號，區內規劃縣政府行政園區、司法園區，也設有國小、國中等學區。
全國不動產桃園中正加盟店長林祖熙表示，中路計畫區因位處南崁、內壢、桃園市之間，腹地廣大，有足夠素地設置綠地、寬闊道路，3年前農地一坪僅10萬出頭，但現在成交行情已達一坪27萬元，是公告現值8.2倍行情，預料明年重劃後發現發還抵價建地每坪上看70萬元。
全國不動產企研室表示，桃園工商發達，就業機會多，帶動人口遷入，本來就有相當自住需求，大台北房價高漲，民眾紛往外移，房價仍在低檔的桃園縣，房市因而更為活絡。
由於桃園明年將正式升格，後續另有機場捷運通車、航空城等題材，預料包括中路計畫區、經國市地重劃區、青埔重劃區房地交易將持續升溫，成為桃園房市新一波焦點。