相較於台北市蛋黃區高房價，價格相對親民的桃園地區已在近年成為雙北市居民移民天堂。據全國不動產企研室觀察，桃園地區為台灣工業重鎮，就業機會多，帶動人口遷入，自住需求大增，加上交通建設利多不斷釋出，桃園三大重劃區包括中路計畫區、經國市地重劃區、青埔重劃區，成為鑲金地段，中路計畫區近三年農地地價翻倍，現在每坪約27萬元，位於經國市地重劃區的周邊住宅區更是吸引了大批雙北市居民南下置產。
桃園2014年底將升格直轄市，交通、建設利多消息不斷，五股楊梅高架橋4月通車後，明顯舒緩國道一號車流量，縮短北北桃往返的通勤時間，加上重大建設持續動工，不僅吸引在地自住客外，更讓各地的置產族趨之若鶩，可預估大桃園的交易熱度將持續攀升。
桃園中路計畫區緊鄰桃園中正藝文特區，鄰近南桃園交流道，區內規劃縣政府行政園區、司法園區，也設有國小、國中等學區，此外，區內的大興西路將規劃成寬60米的林蔭大道，讓中路重劃特區成為未來的「大桃園豪宅區」。全國不動產桃園中正加盟店店長林祖熙表示，中路計畫區位於南崁、內壢、桃園市三地中心，近3年農地地價翻倍，已出現公告現值8.2倍行情，現在每坪約27萬元，而以發回抵價地推算建地每坪約為70萬元。
經國市地重劃區，鄰近南崁交流道，不到5分鐘的車程即可連接上國道一號，加上2013年年底將通車的中正北路交流道，更讓本區成為桃園縣重要入口門戶。全國不動產桃園南平店加盟店店長吳蕙君表示，經國重劃區近期完成配地，周邊住宅區建地價格每坪平均約80-90萬元。
青埔重劃區近三年房價、地價齊揚，翻漲二至三倍，目前房地價已到滿水位，高鐵站區周邊地段，領航南路、高鐵南路建地平均每坪約70-80萬元，區內新成屋成交均價每坪平均約25-28萬元，其中老街溪周邊水岸宅詢問度最高，新成屋每坪約32-35萬元。