根據建築業者指數調查發現，第2季全台房市幾乎是價漲量穩，似乎一片萬里晴空。學者提醒，光是新北和桃竹新推案近1.4萬戶，後續要提防「空屋效應」。
建築業者與政大台灣房地產研究中心30日發布第2季房地產指數調查。調查顯示，全台房地產指數與第1季相較為價漲量增，較去年同季則為價漲量穩。
調查也發現，六都之中，僅新北市房地產指數較上一季為價跌量穩，其餘各都均為價漲量穩或價漲量增。崑山科技大學商業管理學院教授陳淑美表示，雖然看來第2季各都房市萬里晴空，但仍有浮雲飄過，主要是市場資金充裕，資金
情大於經濟基本面時，資金仍需前進有利市場。
陳淑美指出，台北市推案量少，價格不會崩盤；而新北市價跌量穩，顯得有些購買力不足，低總價房屋才有出路，賣得比較好；桃園房市持續發燒，因此造成投機性大於新竹，桃園中古屋和預售屋成交量不小。
至於中南部房市，陳淑美認為，高雄房市的高價個案休息，市場上建商打著美術館特區或澄清湖特區的房屋廣告，價格不算低，不過議價空間卻是六都之中最大者，目前出現惜售或先建後售的情形，值得注意。
景文大學財政系副教授章定(火宣)提出警訊，第2季光是新北市推案量5992戶、桃竹區7773戶，合計高達1萬3765戶，佔六都所有推案量2萬998戶的65.55%。新北及桃竹區近1.4萬新房，以每戶4人計算，僅第2季就需近6萬人口，全年要20餘萬人口進駐桃竹區，這些人口究竟從何而來？
章定(火宣)指出，桃竹區房市充滿了投資客，而投資客必須靠轉手賺價差，但若接手的需求不夠強，最後豈不成了「空屋效應」，銀行恐怕更要提心吊膽。
他也提醒準備購屋者，這波房價上升，部份因素是美國貨幣寬鬆政策 (QE) 所導致，將來若QE退場，游資也會從亞洲退往美國，QE退場前所投資的不動產在QE退場後能否撐得住價格，特別是落後補漲的區域房價能否有價值或保值，實在要謹慎觀察，而購屋人也最好不要貸款太多，以免陷入風險。
建築業者認為，房價本就有高低，新北市房價也非全面下調，而是因為推案差異性、區位、基期高低不一所導致，若從中長期來看，市場機制自然會調整過來；目前基本面尚稱良好，包括經濟景氣亮綠燈，QE退場的影響效應逐漸淡下來，只期望政府政策不要再傷害房地產業發展，市場即可保持活絡。