北市大直水岸景觀宅總價動輒億元起跳，對於大多數北市退休民眾來說根本買不起，不過，近年新北市淡水紅樹林、八里左岸掀起平價水岸景觀宅，相較北市大直水岸宅，價格只有2分之1到3分之1。
根據全國不動產企研室調查，目前新北市水岸景觀宅行情，淡水紅樹林每坪近50萬元，八里左岸每坪約40萬元，相較大直水岸住宅每坪百萬起跳，價格相對便宜。
全國不動產八里龍米加盟店店長張志鉷指出，八里景觀宅大多位於龍米路一段、近關渡大橋約300公尺，搭渡輪便可往返淡水老街、漁人碼頭等地，相當便捷，該區物件屋齡平均不到10年，是北部退休族群的置產首選。以「春天戀人」、「天泉」等中古大樓為例，皆為水岸第一排的溫泉度假社區，規劃1房1廳1衛景觀宅，3年前每坪房價30~35萬元，如今每坪已上漲至48~52萬元。
至於紅樹林地區，因匯集觀音山、大屯山及淡水河等山河景致，頗受退休族群喜愛，全國不動產紅樹林捷運店總經理邱柏睿表示，紅樹林受惠於淡水河北側沿河平面道路已動工，可銜接關渡大橋，並解決紅樹林、竹圍等地長期以來的塞車窘境，估計2016年年底完工，加上淡海輕軌線已於年初過關，對於紅樹林房市是一大交通利多。
房仲業者表示，淡水有馬偕醫院駐點，讓銀髮退休族不擔心醫療資源，樂活享受退休生活，不過，河口冬天較冷，氣候因素必須考量。