總統大選結果揭曉，馬政府繼續執政，在馬英九的居住正義訴求下，預料馬政府將會更放手改革，且已立法三讀通過的實價登錄政策也勢必在７月１日如期上路，並實現其競選政見，也就是針對實價課稅的政策，提出完整配套，讓房價更合理化！但今年整體房市與去年相比，預料將呈「北價跌量增、南價平量增」局勢。
　　全國不動產董事長葉春智表示，實價課稅仍要有完整的配套措施，例如稅制改革、稅率調整，讓自住者低稅負，而投資者有獲利才課資本利得稅，方符合公平正義；且實價登錄也至少要持續數年以上，建立足夠的資料庫，才有可能做為實價課稅的稅基！這都是長期而正面的發展。
　　然而，回到眼前，在全球化環境下，歐債問題將在今年第一季達到高峰，全球景氣持續走弱，世界各國包含先進國與金磚四國經濟成長趨緩，即便有邊境國家興起，如越南、印尼、土耳其、埃及、墨西哥、阿根廷等，但國際大環境的不確定，已大幅影響國內房地產買賣雙方的信心，且根據主計處對今年台灣經濟成長率前低後高的預測，更可推估上半年房市表現將相對平平。
下半年全球景氣恢復後，在台灣低利率、高游資環境不變的情況下，房市將陸續回溫，尤其是在民國99年下半年房市交易高峰期所買進的房子（99年下半年全台灣買賣移轉棟數共241,122棟，奢侈稅100年６月１日上路後下半年共193,777棟，相較減少19.6%），都將在今年下半年符合奢侈稅條例中的持有期滿二年的免徵稅限制，再加上預計7/1上路的實價登錄政策影響，將可預估下半年賣方在「少賺為贏、先賣先贏」的心態下，降價出售的意願會大幅提高，出現求售物件大量出籠的現象。
因此，葉董事長對今年房市的買賣移轉棟數，預估將落在38萬戶上下，大台北房價將會修正10-15%，桃竹房價在交通及公共建設、重劃區帶動下，會小幅揚升10%，台中以南除了在先前過度炒作區房價會下修外，在自住買盤及置產型買方進場下，將呈現「價平量增」現象。