國產局今年陸續標售國有地地上權，但地上權住宅挑戰國人「有土斯有財」觀念，業者統計台北市現有地上權住宅房價，僅松勇路「台北花園」每坪110~140萬元，較2009年80~90萬元增值47.05%，高於周邊住宅漲幅，但其餘地上權住宅近3年漲幅均不如一般住宅，顯示買方追價意願較低。
靠租金撐房價
房仲業者統計，台北市地上權住宅房價近3年漲幅，僅「台北花園」漲幅高於周邊，其他如長春路的「南京東錄」及昆明街的「東京凱悅」增值僅7~13%，增值空間並不若一般住宅。
地上權住宅購買者僅有取得地上權存續期間的「租賃權」或「房屋所有權」，房仲業者指，由於沒有土地產權，自住客接受度低，但相對周邊房價便宜，成本低廉也讓租金收益優於周邊同類產品，對包租公頗具吸引力。
全國不動產董事長葉春智舉例，地上權住宅的使用時間逐年遞減，可視為「租長期」的概念，「帝寶」、「信義富邦」每坪180~280萬元，出租每月租金30~35萬元，相較之下，「台北花園」房價便宜約6成，但是每月租金也可收到35萬元上下，租金報酬率更高，所以房價得以支撐。