央行出重手打炒房，祭出史上最嚴格信用管制。圖／本報資料照片

央行再度出手打炒房，總裁楊金龍「要給投機客一個教訓」，引起房地產市場一陣哀鴻遍野。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，央行這波打炒房幾乎所有房地產從業人員都被波及，唯一受惠的應該只有法拍業者吧。

中央銀行第三季理監事會利率決議按兵不動，重貼現率連二季維持在2％，但再度調高存款準備率1碼（0.25個百分點），意在出手收回市場熱錢，凸顯貨幣政策仍偏緊，並且盯牢房貸市場的變動，展現央行態度。

何世昌在臉書發文提到，這二天LINE群組裡有仲介熱烈討論該不該轉職的話題，其實沒必要那麼沮喪，因為這波打下來受到影響的不只有仲介，幾乎所有房地產從業人員都被波及，中古屋、新建案全都中槍，唯一受惠的應該只有法拍業者吧。

何世昌說，仲介位於金龍海嘯第一排，代銷在第二排，剩下的在第三排。不管在第幾排，通通都被沖進海裡面，強者才能成功游上岸並存活下來。

何世昌分析，從現在到明年初，價格可能不會大幅下滑，買賣雙方拉鋸越更為劇烈，中古屋和預售屋交易量必然驟減；其中，預售屋市場將從過去的百花齊放轉變為個案崢嶸的時代。因為市場的基本需求仍在，規劃用心的建案、誠心待客的業者仍會受到消費者信任和青睞。

何世昌認為，房市景氣如同四季遞嬗一般，春天遲早會回來，只是時間早晚而已。而在春天來到之前，「我們唯一要做的事，就是活下去」。