隨著危老、都更案陸續開花結果，全國逾30年老宅數連3季減少。（中央社資料照）

〔記者徐義平／台北報導〕全國三十年以上老宅數連三季減少，住宅屋齡持續「回春」。根據內政部最新統計，今年第一季全國房屋稅籍住宅數量約九二二．七一萬宅，其中三十年以上老屋約四八三．二萬宅、占比逾五十二％；但以近四季來看，老屋數量最高落在二○二三年第二季、約四八三．八萬宅，之後連續三季減少，到今年第一季，老屋已減少六千宅。

根據最新統計，今年第一季房屋稅籍住宅數量相較二○二三年第二季，增加逾十萬宅，但三十年以上老屋卻減少六千宅；房產業者分析，隨著危老、都更案陸續開花結果，老屋數量自然跟著減少。六都三十年以上老屋占比，台北市、台南市及高雄市均超過五成，北市更逾七成，桃園市是老屋占比最低的都會區、比例近三十七％。

馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，部分縣市老屋數量占比下滑，除了政府積極推動危老重建，老屋拆除重建數量增加外，也與近幾年預售屋完工交屋潮有關，當交屋數量增加，老屋占比自然相對減少。

至於屋齡十年內稅籍住宅數量變化，今年第一季全國有一一四．八五萬宅，較去年同期的一一○．一一萬宅，一年增加約四．七四萬宅、年增約四．三％；六都以台南市增幅最大，今年第一季有十．○七萬宅，較去年同期九．一七萬宅，增加約○．九萬宅、年增約九．八％；台北市出現量縮，較去年同期減少一八二宅、年減約○．三％。

業者分析，除台北市外，五都均有重劃區釋出，新屋供給量大且穩定，而台北市素地稀缺，多數靠危老、都更途徑才能開發新案，相較耗時且供給量小。