國家住都中心舉辦專任董事長花敬群就職茶會。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕國家住都中心昨舉辦董事長就職茶會，甫卸下內政部政次、擔任住都中心專任董座的花敬群表示，就任後首要任務就是完成總統賴清德交辦的百萬戶社宅任務；對於目前房市買氣火熱，他認為，房市終究還是有循環，有起就有落。

花敬群指出，住都中心兩大工作內容就是公辦都更及社宅，而百萬戶社宅分別是直接興建、包租代管各二十五萬戶，及五十萬戶租金補貼，也就是未來八年要再興建十三萬戶社宅，包租代管則要增加媒合十七萬戶。

至於社宅達到一定數量後，是否會對房市買賣造成影響？他認為，除非某一個區域社宅特別多，不然社宅與房市沒有直接關聯，社宅是在高房價時代對租屋族或買不起房的民眾一種保護系統，也就是住宅政策的「固本」設施。而現行社宅數量不夠多，須再蓋十年再來評估對整體房市的影響。

花敬群表示，住都中心接下來工作重點還包括整合一套社宅物管系統，甚至發社宅永續債，這些都需要很長時間規劃與討論，但社宅物管系統希望能夠整合到「一國一制」，而非「一國多制」。

對於目前房市買氣熱絡，甚至很多投資炒作行為，他認為，主要原因還是在金融、財稅等，尤其是資金方面。不過，房市終究有循環，有起就有落。

另，○四○三花蓮強震後，不少地方政府、民代喊出「大都更時代」，要透過提高容積獎勵來加速都更及危老改建。對此，花敬群強調，容積獎勵不是重點，最重要的是實際執行效率，一直提高容積獎勵只會讓事情更複雜。