六都危老重建受理件數

2024/05/21 05:30

都發局：桃園是相對年輕城市 建設集中在新興開發區

〔記者鄭淑婷／桃園報導〕桃園市屋齡卅年以上建物超過卅萬戶，危老重建申請卻是六都之末；市府都市發展局長江南志表示，主要是桃園開發多集中於新興開發區，且重建有其門檻，正研擬推動防災型專案都更、成立都更專案辦公室，積極協助民眾進行危老重建。

市議會昨進行市政總質詢，議員李家興質詢指出，○四○三花蓮強震後，老舊建物耐震問題浮上檯面，但桃園市危老重建申請數卻是六都最低，尤其與台北、台中、新北市更是相差甚遠，市府應探究其中原因並積極介入協助，避免頻繁地震造成災損、危及民眾生命財產安全。

30年以上建物 大樓約9萬戶

都發局統計，桃園市卅年以上建物，大樓約九萬戶、公寓約五萬五千戶、透天約十五萬五千戶，依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，若位於都市計畫區內，且非歷史建物、經評估有危險或老舊的合法建築，即符合危老重建條件，截至目前共受理一八四件。

江南志答詢說，桃園是相對年輕的城市，較多建設集中在新興開發區，雙北新興開發區較少，開發者必須從舊市區尋找可開發標的，不過，推動危老重建是桃園市今年重要目標， 市府將簡化行政程序及放寬法令，包括重建計畫免送審查會審查以加速流程、放寬高度限制等措施，也研擬降低重建門檻。

需所有權人全部同意 整合不易

江南志表示，危老重建需土地及建物所有權人百分百同意，整合不易，正在研擬推動防災型專案都更，一定面積以上、具潛在危險的社區，只要經五十％同意、申請，即專案協助辦理都計變更，並提高基準容積；今年六月將成立都市更新專案辦公室，社區住戶五十％以上同意，即協助財務模擬，七十五％以上同意，則協助模擬選配與協助招商。

他說，花蓮強震後，市府會同專業技師判定有危險之虞建築物共有七十件，其中，紅單七件、黃單六十三件，已訂有「○四○三震後本市建築物災害修繕補助」計畫，紅單補助一○○％，上限一五○萬元，黃單補助八十五％，上限一百萬元，非紅黃單社區最高補助廿萬元。

桃園市屋齡30年以上建物超過30萬戶。（都發局提供）