短期沒有直接利空干擾下，整個龍年房市顯樂觀。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕「低首付」特效藥，建商漲價也閉眼吞。根據新建案市調機構最新發布，4月北台灣新案議價率維持在1成內，而且多數建商不給讓價空間，甚至還調漲。

住展雜誌發布4月北台灣新建案風向球，6項觀測項目呈現「一升、三平、二降」，其中看屋組數增加，指標建案每週平均看屋組數約31.8組、月增2.5組。

來不及推案 導致預售屋推案量月減近3成

反觀成交組數與預售屋推案量則下滑，4月指標建案每週平均成交組數約4.2組、月減1組，而預售屋推案量逾800億元、月減近3成，主因是建商來不及推案，尤其申請建照、接待中心都有趕不及的狀況，再加上多數建商看好後續市況，也不急著推案。

而新成屋戶數、待售建案個數、議價率分數等3項則持平，4月新成屋建案釋出約100多戶，與上月相近，議價率則持續在1成內。

待售建案個數分數則從3月的1104案，月減23個，4月為1081個，住展雜誌發言人陳炳辰指出，呼應市況呈現一定結案量體，以桃園市狀態最佳，主因是雙北、新竹核心地帶的房價驚驚漲，促使桃園市比價效益與居住性價比相較親民。

至於，今年520檔期預估新案推案量突破2000億元、約2134.6億元，為2021年以來新高，而上半年房市有望一如預期暢旺，在短期沒有直接利空干擾下，整個龍年房市顯樂觀。