全國建物樓層15層以下的房屋稅籍住宅數達851.22萬宅，因建物高度在15層、50公尺以下，不需結構外審。（資料照）

共逾851萬宅 仍須結構技師簽證

〔記者徐義平／台北報導〕全國超過九成建物沒有經過特殊結構建築物審查（結構外審）。根據內政部統計，去年第四季，全國建物樓層十五層以下的房屋稅籍住宅數達八五一．二二萬宅，因建物高度在十五層、五十公尺以下，不需結構外審。台灣省結構技師公會常務理事江世雄指出，不少建案都特意將建物高度壓在四十九．九公尺以內，就是為閃避結構外審，加速建案開發速度。

房產業者指出，二○○一年「建築法」第三十四條第一項規定，建築物高度超過十五層或總高度逾五十公尺，以及其它四類情況，須進行特殊結構建築物審查，最常見的就是建案將總高度壓在該限制之下。不過，江世雄認為，台灣地震頻繁，若能多一次結構外審，對建築物更有保障，建議把五十公尺以下免結構外審的盲區給補上。

技師建議全面外審 建物耐震多層保障

根據內政部統計，去年第四季，六都十五層以下房屋稅籍住宅數共五八六．八八萬宅，占全國比重逾六成，其中新北市、台中市與高雄市均逾一百萬宅，又以新北市一四三．四萬宅最多；若以十五層樓以下占該縣市住宅數量比重來看，除新北市占比八十四．三四％外，其它五都均超過九成，以台南市九十五．八二％最高，台北市九十三．五九％次之。

馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，建築安全把關通常分兩大領域，一是建築結構設計，二是現場施工，二者缺一不可。實務上，除非刻意偷工減料，否則建築結構設計出紕漏的情況較少見，因為這部分可靠電腦輔助修正；反觀工地現場施工牽涉人為因素較雜，不可控的情況多，是否確保工人按圖施工成一大挑戰。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，五十公尺以下的建築興建本來就須結構技師簽證，當然多一個專業人士審視多一層保障。

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，高建築有結構外審機制把關，耐震條件相對更有保障；但不需結構外審的新建案其實也有其它機制加強，像「危老條例」第六條針對新建住宅結構安全性能給予不同級別的容獎。