▲「國泰一品大廈」雖然屋齡已高達46年，但行情不跌，反而呈現「大跳漲」。（圖／記者詹宜軒攝）

記者項瀚／台北報導

國民黨大老連戰長居社區「國泰一品大廈」，雖然屋齡已高達46年，但行情不跌，反而呈現「大跳漲」。該社區近年成交單價落在96~118萬元間，但最新一戶成交價高達150萬元，總價上看1.45億元。

大安區豪宅「國泰一品大廈」屋齡已高達46年，但近期實價登錄揭露，高樓層戶以1.45億元交易，權狀108坪，拆算單價高達150萬元。經查異動索引，賣方為謝姓自然人，買方則為屏東席姓自然人。

事實上，「國泰一品大廈」大有來頭，持有人星光閃閃，包括國民黨大老連戰、富邦集團蔡辰男、藝人費玉清、庾澄慶等等。而攤開實價紀錄，該社區近年成交單價落在96~118萬元，本次一舉成交到150萬元，等同於是大跳漲，相當驚人。

住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬表示，「國泰一品大廈」雖屋齡頗高，但基地面積大，總戶數不多，住戶們都更意願高，且因規劃大坪數，像本次交易戶土地持份就達12坪，改建後身價驚人。

基於都更題材，黃獻寬認為，成交單價挑漲至150萬元並不過分。他透露，此都更案只剩下最後幾戶了，但其中一戶是高齡92歲的老先生，曾揚言「要都更？等我死後吧」

▲「國泰一品大廈」地段精華，鄰近敦南SOGO。（圖／記者湯興漢攝）

《住展》雜誌發言人陳炳辰表示，「國泰一品大廈」地段精華，位於忠孝東路、敦化南路一帶，屬正東區，又鄰近敦南林蔭大道，靜巷也免於商業喧嘩，附近還有敦南SOGO、小綠地公園，也是傳統知名老豪宅，輔以名人居住加持。

陳炳辰說，若該案成功都更，每坪上看200萬元，而周邊社區如「元大栢悅」、「敦南霖園」、「台北之星」也都是200萬俱樂部成員。