鹽埕指標店面空置3年，新租客每年以168萬元租金承租，將由商旅「河映宿沐」進駐，這也是鹽埕區近5年月租金最高總價。信義房屋專家分析，觀光人潮回流帶動商旅商機。

▲鹽埕指標店面空置3年，新租客每年以168萬元租金承租。（圖／記者張雅雲攝）

該店面位於鹽埕區五福四路，根據實登揭露，地坪191坪、建坪267坪，為地上3樓透天，屋齡75年，月租金價格14萬元，換算單坪租金為542元，為鹽埕近5年來有公布的實價租金總價最高紀錄。

▲「好時辰運動戶外休閒館」，2020年結束營業後，空置至今。（圖／翻攝自Google Maps）

而之前該店為有30年歷史的戶外產品專門店「好時辰運動戶外休閒館」，2020年結束營業後，空置至今，對面就是高雄最貴廣告看板大樓「大元國際大樓」，能見度超高。

近期新商旅「河映宿沐」即將進駐，為該業者首度以此商旅品牌進軍高雄。目前在徵才網站召募員工與儲備幹部，最快4月就將開幕。記者致電商旅，該公司表示，開幕日期及經營事業體均不便透露。

▲五福四路商旅出租。（ETtoday製表）

信義房屋成功漢神店業務鄭如山表示，鹽埕區因為有駁二藝術特區、高雄流行音樂中心等景點，又有輕軌、捷運，交通非常方便，加上該區知名小吃店、老店非常多，近年逐漸成為高雄的知名觀光景點，觀光人潮絡繹不絕。

多項重要活動也都集中在這裡舉行，像是之前黃色小鴨活動期間就吸900萬人次參觀，人氣超旺，也帶動五福四路沿線商旅詢問度大增，像「微風商旅」2017年整修後從來未營業過，目前也以每月94.5萬元整棟招租，共有59間房，換算租金單坪879元。

鄭如山表示，五福四路商家林立，店面租金行情大約落在單坪600~800元，不過只要坪數較大，總價拉高就會拉長待租期。此外，周邊閒置多年的「大元大樓」也開始啟動招商，一旦產業陸續進駐，還會加速周邊商業發展，帶動店面效應。