▲示意圖，和本新聞無關。（圖／記者施怡妏攝）

記者朱祖儀／綜合報導

新竹科學園區去年傳出裁員潮，當時台灣力森諾科科技也公告即將關廠，裁員上百人，其位於科技五路的廠房近日也委託商仲進行標售，底價未公開，但預估標售規模超過10億元。

第一太平戴維斯受託辦理新竹科學園區高科技廠房公開標售，標的為新竹市東區科技五路8號整棟廠房，是新竹科學園區門戶第一排，建築物為地上五層樓之科技廠房，建物總面積為1萬3836.86坪，基地面積則為6493.16坪，規劃有廠房作業空間、無塵室、辦公區與卸貨碼頭，開標日為5月9日，為新竹科學園區稀有釋出的大型物件。

第一太平戴維斯指出，今年1、2月大型商用不動產成交金額達145億元，比去年同期增加70%，其中科技業買氣動能強勁，前2個月購入總額突破70億元，貢獻整體交易比重近5成，顯示AI新科技應用與半導體在台擴廠等產業利多，持續推動科技業購置廠房與廠辦，為中長期發展布局。

第一太平戴維斯也說，近期台積電國內、外擴廠更成為市場關注指標，包括新竹寶山、中科二期與高雄橋頭等區域皆在建廠或用地取得階段，甚至在雲林與嘉義也傳出縣市政府積極爭取台積電設廠的可能性，將帶動半導體產業鏈新一波的擴張。

負責標售的第一太平戴維斯資深協理沃仁方表示，由於半導體擴廠需要投入高昂的建廠成本，已開發的科學園區成為科技業擴廠的首選區域，新竹科學園區可以說是全台需求最旺的園區，長期供不應求。

過往2年竹科僅有一筆整廠交易案例，即為晶元光電向關係人隆達電子購入整棟1.2萬坪廠房，科技廠房釋出相當稀缺，擴廠的需求已外溢到新竹工業區、竹北台元園區、苗栗竹南科學園區等周邊地區，部份科技業甚至採取廠辦分離的策略，將辦公單位遷出，竹科園區內的空間留做產線擴張之用。

本次標售的竹科園區整棟廠房，全棟面積超過1.3萬坪，是近幾年竹科最大面積的廠房釋出案，規劃有廠房區、辦公區與倉儲區，廠房區樓地板載重最高達1.2噸並設有高規格無塵室，標的位於竹科園區門戶，位置優越且建築外觀醒目，可滿足園區內中大型企業做企業總部與產線擴張的雙重需求，案件尚在籌備期已經吸引多家半導體、IC設計、電子零組件大廠積極洽詢。