▲南投富豪在3年前就砸下總價1.68億元包層「寶輝SkyTower」頂樓戶232.45坪，成為市政路上實價登錄第1筆8字頭成交，搶下頭香。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／台中報導

台中近期熱話題莫過於「市政路打通」，將串連七期與中科，而市政路打通後，預計七期與中科房市將因縮短距離而更上一層樓。某南投富豪3年前砸下總價1.68億元，包層232.45坪豪宅，成為市政路上實價登錄第一筆8字頭成交。

據實登揭露，寶輝建設甫交屋的市政路豪宅「寶輝SKY TOWER」頂樓帝王戶，同時於2021年預售成交，單價分別落在82.59萬元、82.5萬元，總價分別落在8739萬元、8085萬元。

▲「市政路打通」將串連七期與中科。（圖／記者陳筱惠攝）

經查，2戶為同一位來自南投的高姓富豪，包層帝王戶的總金額高達1.68億元，合併總坪數來到232.45坪，光是車位總價就等於1戶首購宅的1550萬元，也顯示中台灣富豪實力驚人。

值得一提的是，買方於3年前就以8字頭單價出手市政路。

立辰開發股份有限公司廖香婷分析：「近期市政路打通安和路議題串連中科與七期間的距離，不僅帶旺七期新預售案興富發『雲頂』以神速銷售外，均價也將叩關8字頭，更帶旺中科、南屯忠勇路新案『富宇市政大道』創下5字頭新高價。」

▲「市政路打通」更帶旺南屯忠勇路新案『富宇市政大道』創下5字頭新高價。（圖／記者陳筱惠攝）

「寶輝SKY TOWER」在3年前預售時，買方就出手8字頭的確震驚市場，若以當時的時空背景來看，當時14期尚未開發、水湳也未成型，推測仍是品牌效應吸引富豪埋單。

信義房屋七期朝富店店長雷維道則表示：「去年上半年七期不動產市場在房市調控政策下，交易量明顯受到壓制，但因價格維穩，歷經盤整後不論低總價或是超過4000萬以上豪宅門檻的物件，都有回溫跡象，不過以近期預售屋市場來觀察，出現高單價、底總價趨勢，同樣8字頭總價會相差4倍，產品別、坪數設定仍有相當大的差距。」