根據住展雜誌統計，北台新成屋建案新北市最多，計有100案、約2596戶待售餘屋。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕囤房稅2.0上路勢必推升建商餘屋成本，其中先建後售的建案首當其衝。新案市調機構統計北台灣目前新成屋住宅建案，共有311案、待售餘屋數量合計6607戶，又以新北市最多，計有100案、約2596戶待售餘屋。

根據住展雜誌調查，截至2月為止，北台灣各縣市的新成屋建案、待售餘屋現況，目前新成屋建案數第2多的是桃園市，計有91案、約2046戶，第3多則是台北市，有55案、903戶，至於，基隆、宜蘭與新竹地區均低於30案。

新北新成屋建案、待售餘屋數為北台之最

進一步觀察觀察新北市新成屋建案主要分布行政區，板橋有14案、約725戶，淡水有18案、約578戶，桃園市則以集中桃園、中壢兩行政區，待售餘屋各有547戶、335戶。

住展雜誌發言人陳炳辰指出，上述待售餘屋較多的行政區，擁有多處重劃區因而房市熱度相較高，尤其是板橋江翠北側重劃區、中壢青埔重劃區、桃園藝文特區以集中路重劃區，還有淡水紅樹林一帶。

至於，待售餘屋類型，陳炳辰點出，不乏從預售屋賣到成屋還未完全去化的建案，尤其是坪數大進而拉高總價，導致去化變得相當緩慢，倘若又地處蛋白區，銷售更顯得困難。

陳炳辰認為，目前房市熱潮在低首付的低總價小宅以及新青安議題，後續囤房睡上路後，勢必會對坪數大的高總價新成屋造成壓力，甚至後續建商推案策略在新建後售還是預售就開賣之間必須做出抉擇。