▲富華創新（3056）以50年期拿下台中市單元8，共計844坪的176-1地號地上權土地。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／台中報導

今（22）日台中市財政局辦理北屯區鑫新平段176及176-1地號等2筆，市有非公用土地設定地上權公開招標，僅1封標單，由總太地產改名的富華創新（3056）以50年期、1.34億元拿下176-1地號，富華創新表示，該地預計投入6~8億元，以自用為主打造服務性質的會館。

此次台中市財政局辦理的地上權案，都位於北屯區鑫新平段上，鄰近中清路商圈，土地使用分區為住1-1。富華創新得標的176-1地號土地，面積約844坪，以權利金1億3399萬9900元拿下，僅比底價1億3315萬6937元，加價84萬元左右 。

富華創新看好水湳經貿園區發展，早在大水湳地區佈局4塊土地，包括先前拿下的鑫港尾段346地號地上權案，預計作為企業總部目前已開工。

此外，該建商在水湳的第一個開發案「之序」，規劃47、52坪的3房產品，預計第一季再次進場。富華創新總經理特別助理蔡吉勝今日出席聽標。

▲今（22）日台中市財政局辦理北屯區鑫新平段市有非公用土地設定地上權案。（圖／記者陳筱惠攝）

他在現場表示：「此案預計公司自行使用，主要是會服務未來水湳各社區住戶的會館，以服務性質為主，因有店面效益，也不排除商業行為可能會做一些招商，但原則是優先自用，預計投入6~ 8億元打造。」

此次地上權案特殊的，還有財政局規格以投標人自行擇一存續期間最低30年、50年或70年投標，而富華創新選擇50年期限，對此蔡吉勝說：「經過成本與獲利營收估算，50年對於企業是最有利選擇。」

對此，台中在地仲介楊乾意表示：「該地點鄰近主幹道中清路，沿線還有大型商家星巴克、藏壽司、茶六、湯棧、迪卡儂、愛買等，生活機能豐富，以手上還有土地庫存的富華創新來說，確實相當有利，且權利金僅加價84萬元，換算取得成本每坪不到16萬元，雖不包含每年地租，出手相當精準。」