▲淡水豪宅「大隱豐盈海」近期成交單價僅約4字頭。（圖／記者賴志昶攝）

記者賴志昶／新北報導

《平均地權條例》修法後，私法人購屋已採許可制，不過仍見不少富豪以公司名義置產，實價揭露，紅樹林指標豪宅「大隱豐盈海」中高樓層2戶，以總價1.5億元成交，經查買方為和碩相關公司竹荷投資無貸款購入，研判為擁13戶天母豪宅的和碩董座童子賢買下。

實價揭露，「大隱豐盈海」的中高樓層2戶，去年11月同時交易，2戶建物坪數共達391.59坪，以總價1.5億元整成交，扣除車位單價約41.8萬元。

經查地籍謄本，買方為私法人竹荷投資，且並無貸款。而竹荷投資的董事長與董監事等人，都是和碩聯合科技旗下子公司的法人指定代表，因此研判為喜愛蒐集豪宅的和碩董事長童子賢出手拿下此案。

住商不動產紅樹林加盟店店長鍾孟宏分析，目前紅樹林一帶由大隱開發所興建的系列豪宅，僅剩「大隱豐盈海」仍有餘屋，且大隱未來也未傳出還會推出下一系列，因此該豪宅有其不可取代的特殊性。

至於該社區成交單價，鍾孟宏提到，目前來到約40~45萬元，依樓層高低會有不少價差。此次交易屬於中高樓層，但成交單價約41.8萬元，實屬頗划算交易，研判是該社區銷售已到尾聲，且為一次購入2戶，又是大坪數產品，因此買方能以較實惠價格入手。

過去童子賢即傳出熱愛入手豪宅產品，且尤其熱愛天母地區，最多時曾在天母擁多達14戶豪宅，包含6戶「天母富邦」、3戶「天母皇翔」、2戶「富邦777」及早期入手的3戶「天母芝園」。不過，「天母富邦」其中2樓戶於2022年10月交易，因此童子賢目前累計為持有13戶天母豪宅。

▼和碩童子賢持有豪宅比較。（表／ETtoday彙整）

《住展》雜誌發言人陳炳辰分析，企業主們蒐集豪宅，大抵不脫對於社區的喜好與置產的增值性，另還有身分象徵、名人齊聚等效益，如「台北信義」、「文華苑」都曾傳轉手獲利豐厚。而除了此次傳出的和碩外，還有像台塑、國巨、創見、鴻海、萬海等企業的董座都是此類案例，且這些金字塔客群「集郵式購屋」足跡，遍布天母、信義計畫區、敦北生活圈以及淡水紅樹林等地帶。