世邦魏理仕研究部資深董事李嘉玶認為，明年台灣央行政策利率可能維持不變。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕世邦魏理仕（CBRE）今發布2023年商用不動產投資與租賃市場報告，截至12月17日，全國土地交易總額約1239億元、年減幅約41%，為六年來最低，而商用不動產受新光一號標售案挹注，全年成交額約1319億元，年成長約7%

世邦魏理仕台灣總經理林敬超指出，明年升息因素解除，國內經濟成長加速，最愛加上建商進入交屋潮，大量認列營收等帶動下，預期土地買氣會回溫。

針對2024年投資市場預測，世邦魏理仕研究部資深董事李嘉玶認為，明年台灣央行政策利率可能維持不變，而此意味著壽險業者最低收益率仍高達2.845%，預期仍難以在商用不動產找到合乎收益率的標的。

李嘉玶觀察今年商用不動產交易案，其中不是房地產企業合計出手金額達806億元、佔比約6成，其中655億元是自用需求買家所購買。

此外，今年商用不動產預售買氣也相較前幾年要好，累積成交294億元，年增幅達1倍，她認為，商用不動產預售案具有財務及空間規劃上的優勢，因而獲得不少企業主青睞。