房市示意圖。 聯合報系資料照

海悅國際總經理王俊傑分析，7月「平均地權條例」新法上路，不動產市況個案銷售表現差異大，觀察去化穩定的新建案多具備低總價、建設題材、產品力等條件，若有搭配促銷策略，建案順銷不是問題。

王俊傑表示，從第一線銷售端觀察，新法上路後，雖買氣較上半年掉一至二成，但整體交易量能仍有高水位，顯示自住客沒有因政策縮手，反而持續在市場尋找符合自身需求產品，尤其是首購族特別明顯。

觀察自住客青睞的建案，大多具備低總價特性，而且區域擁有建設題材，以及多是規劃二、三房產品等條件。

住展雜誌企研室經理成采錡分析，自住客仍在市場，主因剛需買方在找尋適合自身產品，尤其是低總價，若規劃不錯，區域又有建設題材，加上8月上路的「新青年安心成家房貸」政策，可說是首購族大利多。

成采錡指出，該方案中，首購族最高貸款額度1,000萬元，貸款期限最長40年，並有五年寬限期，尤其房貸利率在政府補貼後為1.775%，若建案此時又有促銷搭配，如送通勤月票、家電等，就能打動首購族的心；若建案也有頭期款「輕鬆付」方案，也能加速自住買方購屋決策速度，帶動建案買氣提升。