「琢豐」坐落北市松江路上，樓下是「寒居酒店」，樓上則是愛馬仕指定建築設計團隊打造成飯店式寓邸。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕砸四億掃北市愛馬仕精品宅的大戶現蹤！根據內政部實價網揭露資訊，前身為「亞洲信託大樓」都更案的「琢豐」，一三○戶實價已全數揭露，進一步對照地籍資料，發現一次買進多戶的大咖買家其實是正新輪胎羅家，共透過五家法人分別買進六戶。

房產業者指出，該建案去年開始交屋，除正新羅家外，寶成集團則以法人開泰投資名義砸六．八八億元掃進唯一一戶店面，也讓該案順利完銷，此外，冠軍磁磚二代、百和興業的大股東家族都是買家之一。

該建案位於北市松江路上，地上二十四層，其中一至九樓由寒舍餐旅集團旗下的「寒居酒店」承租經營，十至二十四樓則是由愛馬仕指定建築設計團隊的法國RDAI事務所，負責打造成飯店式寓邸。

每坪成交價近150萬

住展雜誌研發長何世昌指出，「琢豐」在二○一八年推出，當時正值房市景氣復甦初期，每坪成交價一三○萬元，突破區段新高，交屋後，每坪成交價再往上衝高、逼近一五○萬元。

據悉，正新羅家其實是大陸建設的忠實買家，不但北市「琢豐」買進六戶，更在二○一九、二○二一年分別買進該建商在台中七期推出的豪宅案「宝格」四樓實品屋、以及「丽格」二十七樓各一戶，房產業者推估，正新羅家前後已砸超過六億元買進該建商的三個建案。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，高檔住宅市場已從品牌、規劃、建材、設施、景觀等硬體投資，延伸至軟實力比拚，尤其擴展至全面照料富豪食衣住行育樂。

尤其少數建商持續引進國際團隊升級硬體投資，也透過異業合作的方式提供酒店式服務的差異化產品，墊高品牌認同及競爭優勢，成為市場景氣趨緩下的突圍新典範。