▲位於信義區基隆路上的百年小廟「天月宮」，歷史已達百年以上。（圖／記者賴志昶攝）

記者賴志昶／台北報導

位於信義區基隆路與忠孝東路交叉口旁，竟藏有一處百年小廟，近期該廟土地淪落法拍市場，目前三拍底價2739萬元，換算每地坪單價高達335.3萬元。專家分析，此案地上建物難以搬遷，標下後對外人並無意義，研判應會「萬年流標」。

根據法院公告，此案持分地坪共約8.17坪，目前三拍底價為2739萬元，預計10月13日拍賣。法院筆錄指出，此案拍賣原因為清償債務，地上坐落「天月宮」，據在場人與當地里長稱該廟已在此百年，拍定後不點交。

據了解，「天月宮」主祀「聖媽」，在廟裡服務超過40年的信義區景福里里長洪福周證實，此廟確實已存在百年以上，過去由於附近大樓興建時廟宇受損，因此有獲建商幫助改建，因此目前廟體較新。

▼此廟位於信義區基隆路上，緊鄰101大樓。（圖／記者賴志昶攝）

對於此宗拍賣案，洪福周說，此案為銀行的長期呆帳，早就拍賣超過15年時間，每2年就會拿出來拍賣一次，「到現在（底價）2千多萬元，到底誰會買？有錢也不會花在這」。

此案雖說里長稱超過15年時間，但據法拍業者調查，近期最早法拍記錄出現在2019年。鑫創資產總經理黃瑋諭分析，此案過去最低每坪土地單價剩153萬元，與周邊可直接興建土地行情相比，是打了近3折，但仍然是流標。而目前土地每坪單價約335.3萬元，為第二輪拍賣的三拍，也就是第7次拍賣，不過研判仍是流標機率較大。

黃瑋諭指出，此案土地夾在2棟大樓中間，對開發商來說難以開發，再加上土地上頭有百年廟宇，俗話說「請神容易，送神難」，買了土地後也很難處理地上建物，外人買了無用途，僅可能是廟方人士、信徒才會投標，否則應會繼續流標下去。