你台中地價的水漲船高，根據實價揭露，東區樂業路上連3棟透天厝土地面積共計487.53坪，近期以總價4.5億元被寶佳收入囊中，換算每坪單價達92萬元，創下該集團自己去年在鄰近的東英二街600坪商業地創下的80萬元單價。

根據實價登錄記載，台中東區樂業路上連3棟透天厝，分別為肉粽店、二手家具、金香舖經營，3間店面全都在5月7日完成交易，以7875萬元、3.14億元、5878萬元成交，經查，買方為同一林姓自然人，根據地籍資料，顯示這總價高達4.5億元的交易，為寶佳機構出手。

▲▼該地屬台中九期重劃區範圍，不過近年受到注目是因台中後站的湖濱生態城、鐵路高架化影響。（圖／記者陳筱惠攝）

這3處土地面積共計487.53坪，以總價換算土地單價高達92萬元，遠見房屋經理范書銘認為，從實價揭露「旱新段」的土地交易，最高單價為同集團拿下的商業區的8字頭，但住宅區先前最高單價則落在58萬元左右，建商以92萬元出手的確是東區少見。

▲樂業路是台中市區往來太平的幹道之一，可連接台74快速道路，交通條件佳。（圖／記者陳筱惠攝）

不過，東區的大車站計畫縫合舊市區，加上區域量體大的預售案成交價來到4字頭，零星戶別甚至來到5字頭，屬於台中跳價最驚人的一區，根據此次取得的土地成本推算，推估開價應該會落在5字頭。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析，該塊土地坐落東區的「旱新段」，由於旱新段發展已飽和，近年土地交易並不多，此次取得單價比先前當地的住宅區土地高出不少，顯示建商購地的態度相當積極。

▲建商出手3棟透天厝的後方就是樂成公園。（圖／記者陳筱惠攝）

陳定中表示，會吸引建商高價獵地，應是著眼當地的發展潛力，樂業路是台中市區往來太平的幹道之一，可連接台74快速道路，交通條件佳；加上該地鄰近台中後站的湖濱生態城、鐵路高架化發展日盛，年底還將迎來三井LaLaport開幕，又位處樂成公園第一排，具獨特景觀優勢，因此創價空間更大。