▲近年隨著員林房價上漲，北斗交通建設逐漸完善，讓欲於彰化購屋的民眾增添一個選擇。（圖／業者提供）

房產中心／綜合報導

彰化縣北斗鎮以肉圓聞名，坐擁北斗交流道及彰化高鐵站等交通優勢，加上彰化二林中科園區、臺中精密機械園區、彰化海峽離岸風場等建設題材帶動，人口紅利驅使房市升溫。

東森房屋研究中心統計彰化北斗近4年Q1、Q2透天總價漲幅高達42%，觀察實價登錄發現，中古3層透天成交總價於4月突破2000萬元，完全不輸給員林蛋黃區；而中古華廈產品近3年Q1、Q2漲幅，也來到49%，從單坪7.7萬元、上升至11.5萬元，呈現穩定成長的態勢。

買屋換屋通常會由鄉下遷往市區，過去具購屋能力的北斗人冀望往員林買，不過近年隨著員林房價上漲，北斗交通建設逐漸完善，讓欲於彰化購屋的民眾增添一個選擇。

北斗緊鄰員林，且交通便利，15分鐘內的車程可達北斗交流道及彰化高鐵站，是彰南地區的消費重鎮。東森房屋彰化北斗加盟店經理鄧帟綺指出，近年北斗不斷新建透天物件，各件開價皆突破千萬元，其中，最家喻戶曉的是座落在八德路上的新成屋「信義之星」，該案共計4戶，每戶4層附電梯，鄰近中華路商圈，最高於6月以總價1750萬元成交。

而預售建案，鄭帟綺則推薦基地座落在興農路上的3層透天「世紀北斗」，該案地坪（20~55坪）、建坪（34~43坪），規劃7幢，共計69戶住家， 10分鐘可抵達學區，8分鐘抵達北斗鎮立圖書館，5分鐘抵達北斗河濱公園，近全聯、寶雅等賣場，15分鐘可抵達彰化高鐵站，更有國道1號出入口，輕鬆往返各縣市。

鄧帟綺指出，北斗不僅人文薈萃，且未來二林中科就業人口大量進駐後，北斗將會是很多科技新貴選擇的地方，加上明道大學相鄰於此，新生入學季將再為北斗帶來一波房市熱潮。

鄧帟綺認為，彰化房價相較台中相對親民，民生相較雲林相對便利，未來兩區域人口可能外溢至北斗，讓北斗房市綻放光芒。

▼東森房屋北斗加盟店經理鄧帟綺認為，未來台中、雲林人口可能外溢至北斗，讓區域房市綻放光芒。（圖／業者提供）