高雄橋科未來開發示意圖。圖／營建署提供

台積電議題退燒，房仲統計，高雄橋頭區今年1~7月房屋買移轉棟數僅324棟，較去年同期1125棟，大減逾七成。不過，新利多來了，營建署表示，橋頭科學園區讓售計畫區已核定，未來可加速在地產業更新，並發揮產業群聚效應。

營建署表示，高雄近年積極引進創新產業，推動在地產業轉型，在南部科學園區台南園區、高雄園區用地已趨飽和下，依據土地徵收條例第44條第1項第4款規定，將高雄橋頭科學園區開發案區段徵收範圍內約89公頃保留不分配的第1、第2種產業專用區土地專案，讓售予國科會，以統籌規劃設立「南部科學園區高雄（橋頭）第二園區」，全案已於7月22日獲得行政院核定。

營建署表示，此專案讓售攸關國家重大政策推動及整體產業發展需求，未來南部科學園區管理局取得上述89公頃產專區土地後，再配合租用台糖分回95.7公頃抵價地，高雄橋科面積可達184.8公頃的規模。

另外，後續園區內公共工程將會進行闢建，完善周邊道路、電力與排水系統等公共設施，除可提升附近居民生活品質、增加就業機會，對園區及鄰近地區整體發展具正向效益；同時區段徵收可依參與徵收的地主意願，來選擇配發住宅區、商業區之抵價地或領取地價款，共享開發成果。

橋頭示意圖。圖／永慶房產集團提供