房市928檔期倒數一個月，今年新北推案量最大區位於三重二重重劃區，據了解到年底前，三重推案量將超過600億。專家指出當前新北就看「央北和二重」，考量地利之便後勢看旺。

二重推案不輸塭仔圳 928推案恐破600億

據住展雜誌指出，近期二重重劃區利多題材不斷，不僅有左岸有新北第二行政中心、東森電視總部的開發案，右岸亦有潤泰CITYLINK商場和宏仁醫院新建大樓等利多消息，建商見此紛紛插旗推案，至少有12案準備在銷售，熱鬧程度不輸給塭仔圳重劃區。

在左岸部分，谷王段近新案開價站穩6字頭，像是「凱風快晴系列」，單坪就在58至66萬、另外「「甲山林市政官邸1號」也準備公開銷售，據了解是6字頭以上的2至3房產品。至於右岸，9月份將有「璟銳青」、「甲山林市政愛悦」，單價也在6字頭之譜。

住展房屋網指出，後續三重路續將推出「東冠五谷王北街案」、「潤泰峰左岸」、「潤泰左岸生活」、「冠德方舟計劃」、「都廳大院」五案，其中方舟計劃和都廳大院都是百億量體的大型指標案。總計從928檔期到年底前，三重推案量可能超過600億。

▼928檔期到年底，三重推案量將破600億。（圖／東森新聞）

新北就看二重、央北 地利之便沒在怕房市冷風

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，二重重劃區和新店央北一樣屬於新北重點區塊，不僅地緣上屬於新北第一環鄰近台北市，同時三重有龐大的租屋量體，價格支撐性高，另外三重捷運機能發酵已久，加上本身老舊住宅不少，當有新重劃區出來時，也會進一步出現換屋買氣，即便整體房市走弱，因交通位置和居住特質，在當前市場仍然十分吃香。

陳炳辰認為，選擇新興重劃區建案時，務必要確認機能和原地居住特質，若是現有餘屋量體較高，或是沒辦法仰賴交通機能、租屋市場等尚待開發區域，在市場上相對風險較高。

▼專家指出，二重和央北將是新北重點重劃區。（圖／東森新聞）

（封面圖／翻攝甲山林官網）