江翠北側重劃區屬於CP值高的區域，具水岸景觀，休閒機能豐富。資料照

總價1500萬是許多首購族的買房預算，以新北市來說，專家建議該預算可以在購屋熱區板橋買房，鄰近台北市、商業機能發達、生活機能優渥，其中江翠北側重劃區屬於CP值高的區域，具水岸景觀，休閒機能豐富，堪稱「新北市的大直」，市場需求最多為2房總價1500~1700萬，其次為總價800~1000萬的套房。

全國不動產板橋加盟店經理許庭豪表示，江翠北側分為A~G區，其中AB區面積18公頃，近435藝文特區與舊市區，有10幾座大大小小的公園綠地，空間十分開闊，適合退休族，目前房價每坪50~60萬，具體要看社區的面向、以及因建商而異。

至於C區，因區內有新北市立殯儀館等嫌惡設施，房價相對便宜，每坪約50~55萬，但距離嫌惡設施遠的地方，社區房價就越來越高，例如知名建商的「華固月河」、「國泰田」，價格比較好有機會賣到6字頭。

DEF區的房價較高，有受歡迎的水岸景觀，加上步行10分鐘可到捷運江子翠站，生活和交通機能便利，目前均價65萬以上；G區發展較晚目前推案不多，但離台北市最近，目前房價落差較大，知名度大的預售案面河岸景觀，成交超過單價70萬。

許庭豪指出，目前央北市場需求最大的是2房住宅加上車位，總價約1500萬~1700萬，而知名建商如「遠雄鉑翠」2房總價要2000萬以上；再來就是套房住宅，總價約800萬~1000萬，屬於低總價相對好入手。

江翠北側重劃區為近年房市熱區。資料照

住展雜誌研發長何世昌表示，江翠北側重劃區水岸長達5700米，緊鄰水岸、近商業中心，休閒氣息濃厚，如同台北市大直重劃區的翻版，不過當地房價落差較大，新古屋不乏單價4字頭、具水岸景觀的新案開價6、7字頭，買盤以首購自住客為主，另有投資、置產買盤。建議購屋留意，該區有殯儀館之外還有大廟，若會在意嫌惡設施，購屋時應請業者在平面圖標示座向和看出去的景觀。而且自住的話，購買2房應避開20坪以下的迷你房型，空間太小，較不適和居住。（林佩萱／連線報導）