台中北屯機捷特區正式進入商業爆發期。圖／曾麗芳

台中北屯機捷特區自從好市多COSTCO進駐後，包括全聯、寶雅、康是美、大地商場等積極籌設中，正式進入商業爆發期，吸引品牌建商如寶輝、惠宇等第三季紛紛進場推案，其中，豪宅建商寶輝建設首度插旗北屯機捷特區，業界認為房價有望站穩5字頭。

台中房仲業者表示，自2020年好市多開幕、以及總投資額逾80億元的「漢神洲際購物中心」去年10月動工後，北台中的商業機能正式啟動，加上捷運綠線通車，助攻北屯機捷特區剛性購屋需求，就連寶輝建設都鎖定區內主要幹道-敦富路「文北段」購地。在建商爭相購地推案下，目前區內房價、地價直線上漲，預售案單價「坐4望5」，地價漲勢同樣驚人，以寶輝準備推案的「文北段」為例，七年來地價翻漲1倍。

北屯機捷特區隨著交通、公共建設與商業機能陸續到位，近幾年吸引包括惠宇、鉅虹、富宇、鉅陞、登陽、大城、櫻花、豐邑機構、寶佳機構等建商持續獵地推案，目前已有不少實登揭露房價已站上4字頭。

其中，最高單價是「惠宇碧柳MORI」14樓戶，扣除車位後每坪單價46.98萬元，該案近一年成交均價43.38萬元。而惠宇建設繼「惠宇碧柳MORI」熱銷後、趁勝追擊，預計第三季在機捷特區續推「惠宇一清庭」，規畫三~四房產品，基地就位於「惠宇一方庭」新成屋旁邊。

此外，寶輝建設前後花費四年時間整合「文北段」達2,000餘坪的基地，將規畫推出40、50、60坪三~四房預售新案，估總銷約60億元，預計第三季進場。