台灣房價長期向上，一房不賣，當真奇蹟自來？近期有網友分享老報紙廣告，當年打出新莊最低價公寓「聯邦新時代」，總價不到100萬，自備5萬即可入手，如今37年過去，該社區一間老公寓總價近1000萬起跳，竟漲近10倍之多。

專家分析，每個年代物價水平雖不同，但買房對市井小民來說，都是沉重負擔，隨著通膨升壓、錢越來越薄，薪資漲幅永遠跟不上房價，民眾若可負擔，長遠來看，買房比起租屋將更划得來。

新莊聯邦時代老公寓，37年前開賣只要5萬自備款，如今房價總價約值1000萬左右。楊明峰攝

當年該案主打五萬打天下，37年後從總價百萬，漲了近10倍之多。翻攝臉書公開社團「報時光｜老派收藏」

臉書公開社團「報時光｜老派收藏」中，近期有網友貼出1984年12月21日報紙的半版房產廣告，主打「5萬打天下」，自備5萬，即可入手位於新莊中港路，坪數28.16坪、總價98.1萬的公寓5樓新案，換算每坪只要3.48萬，當年號稱是新莊最低公寓價格。

該案標榜位於公車總站旁、高級磁磚、歐式衛浴，每戶26~40坪，全部南北座向，從訂金到交屋只需14萬，15年貸款，每期付2千元，強調付款輕鬆、人人買得起。

網友在底下留言：「總價不到100萬，當時有買賺10倍以上」、「當年新莊淹水很嚴重，5萬元噱頭可理解」等語

新莊老公寓當年總價不到100萬，如今37年過去，房價增值近10倍。楊明峰攝

如今37年過去，根據實價登錄資訊，「聯邦新時代」周圍5層樓老公寓，近半年平均成交約34萬，單價漲了近10倍，總價行情約1000萬左右。

中信房屋新莊副都心加盟店店長林家民指出，台灣都市建設不斷成長，推升房價持續向上，尤其是近2、3年房價飆漲，很多人擔心房市炒作而泡沫，從30年後回頭看，錢只會越來越薄，房子屬於資產，價格只會越來越高，故長期自住的屋主，堪稱是台灣房價持續墊高的最大贏家。

房市專家建議，先存自備款入手一間房，未來再由小換大，以免離房子的距離越來越遠。楊明峰攝

天時地利不動產總經理張欣民說，30幾年前公寓不到100萬，如今來看相當便宜，但房價高低，不能用房價做絕對判斷，要以一般民眾的所得與房價相比。在每個年代，購屋實屬不易，但20多年來民眾薪資無明顯成長，房價漲勢又更為凌厲，被稱作「購屋痛苦指數」的房價所得比不斷走揚，年輕人購屋壓力，確實比早年還要大。

屋比房屋總監陳傑鳴認為，台灣民眾薪資長期跟不上房價漲幅，甚至有些年輕人已經躺平放棄買房。有買房夢的民眾，建議在可負擔範圍下，努力存夠自備款買房，先求有、再求好，縱使未來房價跳一階，與房子的距離才不至於越來越遠。（楊明峰／新北報導）